USD Alış1.5253 YTL
USD Satış1.5327 YTL
EURO Alış2.0827 YTL
EURO Satış2.0927 YTL
TOKİ 23 bin konut satıyor -

TOKİ 23 bin konut satıyor

Toplu Konut İdaresi (TOKİ), stoklarındaki 23 bin 127 konutu satışa sunuyor

TOKİ’den verilen bilgiye göre, değişik illerde uygulanan 101 konut projesinden 77’sinde açık satış yapılırken, alt ve orta gelir grubuna yönelik 24 projede talep toplanacak ve hak �Details...

TOKİ yapacak yabancı alacak -

TOKİ yapacak yabancı alacak

"İspanya Modeli" kapsamında TOKİ yabancıya yönelik olarak Antalya-Finike ve Didim, Aydın-Kuşadası, Muğla-Bodrum, İzmir Konak-Mersinli ve Çeşme’de konutlar yapacak

�Details...

KİPTAŞ’tan 2020 ucuz konut! -

KİPTAŞ, Silivri’de 2020 konutu satışa çıkardı. 60 bin YTL'den satışa sunulan konutlar aylık 337 YTL taksitle alınabiliyor

�Details...

Novron Bodrum'da dünya sosyetesine ev satacak -

İngiliz ve Finlandiya ortaklı Novron İnşaat Türkiye, Bodrum ve Belek'te hayata geçirdiği villa projelerinin ardından, Bodrum Yalıkavak'ta da Ardesco Evleri projesine start verdi.

�Details...

Sirius Konakları, Haziran 2009 'de teslim edilecek -

İzmit Bahçecik’te inşa edilen Sirius Konakları, 2009 yılının Haziran ayında teslim edilecek..

Skala İnşaat’ın projelendirdiği ve Kointaş İnşaat’ın İzmit Bahçecik’te 18 dönüm arazi üzerinde inşa ettiği Sirius Konakları toplam 24 villadan oluşuyor.
450 metrekarelik 4+1 tripleks villalardan oluşan Sirius Konakları’nda fiyatlar 530 bin YTL’den başlıyor, 645 bin YTL’ye kadar yükseliyor. Albaraka Türk ile yapılan anlaşma çerçevesinde konutlar için aylık yüzde 0.63 ile 1.36 aralıklarında değişen faiz oranlarıyla 12 aydan 72 aya kadar vadelendirme yapılıyor.  Villaların 2009 yılının Haziran ayında teslim edilmesi planlanıyor..
Bahçecik Beldesi’nde bulunan Sirius Konakları, İzmit D-130 Karayolu’na 3 kilometre, İzmit merkeze 10 kilometre, Gölcük’a 8 kilometre mesafede yer alıyor. Sirius Konakları’nda toplam alanın yüzde 80’i yeşil alanlara, sosyal tesislere ve yollara ayrılıyor. Sitenin sosyal olanakları arasında yüzme havuzu, sauna, soyunma odaları, duşlar, tenis kortu, basketbol ve voleybol sahası, açık ve kapalı çocuk oyun alanları, kafeterya bulunuyor. Betonarme karkas sistemi ve radye temel ile inşa edilen projenin dış cephe kaplaması ithal ahşap kompakt.

�Details...

Ticari gayrimenkul satışında yeni devir -

Yanlış yapılan yatırımlar, ekonomide meydana gelen olumsuz gelişmeler ve genellikle aile şirketi özelliğindeki küçük ölçekli firmaların çok ortaklı büyük firmaların sayısından fazla olması atıl kapasite ve yatırımları arttıran en önemli nedenlerin başında geliyor..

�Details...

Yabancıların Türkiye'deki taşınmazları 64 bine yükseldi -

Türkiye’de, bugüne kadar yabancı uyruklu 75 bin 492 kişiye 64 bin 629 taşınmaz satıldı. Yabancılar mülk alımında en çok Antalya, Muğla, İstanbul ve Aydın’ı tercih etti. Türkiye’den en çok taşınmaz alan yabancıların başında ise Almanlar, İngilizler ve Avusturyalılar’ın geldiği gözlendi.. �Details...

Alizepark Evleri’ni istediğiniz gibi döşeyin -

 
Kurtköy Yenişehir bölgesinde yapımı devam eden Alizepark Evleri, tüketicilere sunduğu avantajlara bir yenisini daha ekliyor. Alizepark Evleri’nde tüketicilere, evlerin iç dekorasyonu konusunda ücretsiz iç mimar desteği veriliyor. �Details...

Konutta yeni moda gölde yüzmek -

 Yeni konut projelerinde havuzlara alternatif olarak doğan biyolojik göletler, hem yeni bir sektör yaratırken hem de yer aldığı projenin değerini artırıyor. �Details...


Get This? Newsflash Scroller PRO for Mambo 4.5.1, © 2004 webraydian.com

mortgage, konut kredisi
Emlak vergisi oranları mutlaka düşürülmeli PDF Yazdır ePosta
elhalil3000 tarafından yazıldı   
Çarşamba, 15 Ekim 2008 22:20

Emlak vergisinde takdir komisyonlarının yapısı yeniden düzenlenerek Maliye Bakanlığı temsilcisine yer verileceği, değer tespit kriterlerinin değiştirileceği, kat irtifaklı tapularda iskan ruhsatı alınmamış ve cins tashihi...  yapılmamış arsa nitelikli yerlerde hiç ruhsatsız olsa da bina olduğu kabul edilerek bina vergisi alınacağı, kentsel rantların vergilendirilmesine dönük işlemler yapılacağı söyleniyor.

 

Emlak vergisi ve Vergi Usul Kanunu'na göre halen emlak vergisi değerlerini takdir eden komisyonda ve değerleri kontrol eden merkez komisyonunda Maliye'yi defterdar veya vekili temsil etmektedir. Emlak vergisinde çarpıklık henüz devam ediyor. Takdir komisyonu üyelerinde yeterli uzmanlık yoktur. Ayrıca değer tespitlerinin hangi kriterlere göre yapılacağı da belli değildir. Emlak vergisi değeri kadar etmeyen veya gerçek değerinin birkaç katı altında emlak vergisi olan gayrimenkullere sıkça rastlamaktayız. Bu konuda Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından verilen 'Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı' sisteminden faydalanılması doğru olur. Değer tespitlerinin ise SPK tebliği ile kabul edilmiş olan  'Uluslararası Değerleme Standartları'na göre olması gerekir. Standartlara uygun hazırlanan değer listeleri ilgili kurum ve komisyonların görüşlerine sunulmalı, itirazlar incelenmeli, daha sonra dava hakkı saklı kalmak üzere kesinleştirilmelidir. İskansız binalarda ve gecekondu yapılarda elektrik ve su abonesi yapılmış olmak kaydıyla değer tespit listelerinde bina olarak belirtilip bina vergisi alınabilir. Ancak devletin kaçak ve kanunsuz yapı olarak nitelediği binalardan vergi alması, onları da bir ölçüde yasal bina olarak kabul etmiş olması anlamına gelecektir. Büyük kentlerimizdeki binaların yüzde 50’si iskansız veya kaçaktır. Bunları da bina vergisinin dışında tutmak büyük vergi kaybı ve kayıtdışılık yaratmaktadır. Emlak vergilerinde gayrimenkullerin gerçek bedellerini belirleyelim. Boş arsalardan özellikle mücavir sahalardaki imara girmiş arazilerden yüksek emlak vergisi alınmaktadır. Büyükşehir statüsündeki kentlerimizde emlak vergisi 2 kat olarak alınmaktadır. Emlak vergilerinin anlam kazandığı yerler ise Büyükşehir alanlarıdır. Büyükşehir, küçük şehir ayrımı kalkmalı verginin değerine göre oranla ödenmelidir. Emlak vergisi oranlarını düşürmeliyiz.  Kentsel rantların vergilendirilebilmesi açısından en önemli konulardan birinin de imar düzenlemelerinin yüzölçümü odaklı değil, 'eş değerlilik' esasına göre yapılması olacaktır.Düzenleme öncesi değeriyle sonrasındaki artan değerler uzman kurumlarca belirlenmeli ve rant vergilendirilmelidir. Mecliste bekleyen 'Kentsel Dönüşüm Yasa Tasarısı'nın acilen çıkartılması gerekmektedir. Tapu defterlerine  'Değeri' sütunu ilave edilmeli ve satışlar bu değer üzerinden yapılmalıdır. Türkiye’nin gayrimenkul değer haritası çıkartılmalıdır.Maliye Bakanlığı'nın çalışmalarında bu konuların dikkate alınacağını umarız. 
Son Güncelleme ( Çarşamba, 15 Ekim 2008 22:25 )
 
     

    KREDİ FAİZ ORANLARI

BankaVade (ay)Faiz oranları
Anadolu Bank 3 - 180%1.55 - %1.49
Fortis 3 - 300%1.30 - %1.54
Vakıfbank1 - 240%1.55
Yapı Kredi Bankası3 - 240%1.57
Denizbank3 - 180%1.57
Akbank12 - 240%1.57
İş Bankası1 - 120%1.57
Ziraat Bankası1 - 120%1.60
Finansbank3 - 180%0.99 - %1.61
HSBC6 - 360%1.73 - %1.65
DD Mortgage1 - 180%1.59 - %1.69
Halk Bankası1 - 120%1.59 - %1.70
Garanti Bankası1 - 240%1.70

QUARTET GARDEN

İstanbul Anadolu/Ümraniye

Evviva Evleri

İzmir / Çeşme

Helenium Sun Evleri

İstanbul Anadolu / Kartal

Misstanbul Evleri

İstanbul Avrupa / Esenler

Karia Idyma Villaları

MuÄŸla / Marmaris

My Google Page Rank